Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Экспликация помещений (форма и правила заполнения)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Экспликация помещения делается после того, как оно будет обмерено, объект инвентаризирован. Экспликация является обязательным приложением для технического паспорта объекта. Из материалов инвентарного дела или из архива об этом и можно запросить ведомость как отдельный документ. Не считая того, экспликация является результатом архитектурно-проектных работ, а также обследований, которые были проведены для объекта. Для земельного участка экспликацию не делают. Все характеристики земельного участка отражаются в межевом плане, созданием которого занимается кадастровый инженер.
Экспликация (ведомость) помещения простыми словами
Помните о том, что в данной статье представлена только обобщенная информация, каждый случай совершенно уникален. Для того, чтобы получить безвозмездную консультацию по непосредственно своему случаю, вы сможете обратиться по одному из наших номеров телефонов.
Если вы хотите узнать, как выглядит экспликация, то вам нужно знать, что такая ведомость выглядит как сводная таблица со всеми основными чертами, в ней можно найти последующую информацию:
- Количество этажей здания капитального строительства, это может быть жилое помещение, торгово-производственное, или другое;
- Номер данного объекта;
- Назначение помещения, например, можно указать, производственное это или жилое помещение;
- Характеристики здания, например его высота и площадь.
БТИ также как раньше могут осуществлять только функции технического учета. Именно для составления экспликации вам нужно обратиться в БТИ по месту нахождения объекта, заплатить государственную пошлину, и допросить ведомость. Сроки производства такого документа будут разными, они будут зависеть от того, есть ли инвентарное дело в архиве. Если оно находится именно там, то придётся для начала обращаться в архив, срок получения данного документа будет составлять около 15 дней. Если заплатить повышенную государственную пошлину, то можно ускорить сроки выдачи документа.
Если здание было возведено после 2013 г., когда появился кадастровый учет, то за экспликацией следует обратиться к застройщику этого дома. Кроме того, можно изготовить новую ведомость в хоть какой организации, которая может оказывать эти услуги. Если вы обратитесь в нашу компанию, то наши специалисты помогут составить вам такой документ за один-три дня. Срок действия выданных документов совершенно не ограничен.
Образец ведомости в 2020-м году
Возможно, вас интересует вопрос о том, как должен выглядеть документ дефектной ведомости. Если обратиться к законодательству, то там нельзя найти обязательные требования к тому, как обязана быть оформлена дефектная ведомость. Однако, можно сформировать типовой пример ведомости при учете требований, которые предъявляются к похожим документам. В целом, в составе ведомости обязана быть следующая информация:
- Должно быть название бланка и его реквизиты, такие как номер и дата;
- Реквизиты субъекта, который будет оформлять ведомость, это может быть предприятие или физическое лицо;
- То, в чем заключаются предстоящие работы, конкретный объект их выполнения;
- Объем работ, которые будут выполняться, должны быть в единицах измерения;
- Подписи лиц, которые проводили обследование и сформировали перечень работ по устранению дефектов.
Минимальный набор данных в экспликации — это номер помещения на плане, наименование (или назначение) помещения и его площадь. Однако экспликация может содержать информацию об этажности, размерах комнат, высоте потолков. В начале документа указывается адрес объекта, местоположение, основание для составления экспликации (например, капитальный ремонт офиса или торгового зала).
Для визуализации в документе размещается подробный план объекта.
Поэтажный план — это чертеж помещений на каждом отдельно взятом этаже дома или на части этажа. План тесно связан с экспликацией, так как он наглядно иллюстрирует конструкцию объекта. Используется в том числе для разработки дизайн-проектов.
На нем содержатся:
- графические изображения комнат, несущих стен, перегородок, окон, дверей, балконов, лоджий и террас;
- условные обозначения комнат (номера), при необходимости другие условные обозначения, которые расшифровываются под чертежом;
- вынесенные размеры всех стен.
2.4.1. Линии контуров элементов конструкций в разрезе изображают сплошной толстой основной линией, видимые линии контуров, не попадающие в плоскость сечения, — сплошной тонкой линией.
2.4.2. На разрезы и фасады наносят:
1) координационные оси здания (сооружения), проходящие в характерных местах разреза и фасада (крайние, у деформационных швов, несущих конструкций, в местах перепада высот и т. п.), с размерами, определяющими расстояния между ними (только на разрезах) и общее расстояние между крайними осями;
2) отметки, характеризующие расположение элементов несущих и ограждающих конструкций по высоте,
3) размеры и привязки по высоте проемов, отверстий, ниш и гнезд в стенах и перегородках, изображенных в разрезах;
4) позиции (марки) элементов здания (сооружения), не указанные на планах.
На фасадах указывают также типы заполнения оконных проемов, материал отдельных участков стен, отличающихся от основных материалов.
Допускается типы оконных проемов указывать на планах этажей;
5) обозначения узлов и фрагментов разрезов и фасадов.
Примеры выполнения разрезов приведены в приложении 4, фасадов и их фрагментов — в приложении 5.
Порядок оформления дефектной ведомости
Для оформления дефектной ведомости как правило всего создается комиссия, в которую входит заказчик и подрядчик, также техники, инженеры, эксплуатирующие организации. Помещение и оборудование возможно не только лишь обследовано зрительно, но и может понадобиться осмотр всего здания, прилегающей к нему местности, наземных, также находящийся под землей коммуникаций. Благодаря такому всеохватывающему обследованию можно внести в ведомость полностью все элементы помещения, которые требуют проведения восстановительных ремонтных работ.
Выглядит дефектная ведомость как таблица, в которой можно увидеть следующую информацию:
- Все выявленные дефекты по элементам, к примеру дефекты полов, стенок и у открытых конструкций, инженерного оборудования;
- Перечень работ, которые нужно провести для устранения недостатков;
- Объем и единицы измерения всех грядущих работ;
- Любые графические материалы, такие как чертежи, схемы;
- Особые условия исполнения работы, если такие имеются;
- Утверждают ведомость при помощи подписания ее членами комиссии, представителями заказчика и подрядчика.
Список полезных документов
|
№ п/п |
Ссылки |
Описание |
|
1 |
Скачать |
Образец технического паспорта |
|
2 |
Скачать |
Образец выписки ЕГРН |
|
3 |
Скачать |
Образец технического плана |
|
4 |
Скачать |
Образец дефектной ведомости |
|
5 |
Скачать |
Образец поэтажного плана |
|
6 |
Скачать |
Заявление о проведении кадастрового учета |
|
7 |
Скачать |
Инструкция для заявителя при подаче документов в МФЦ |
|
8 |
Скачать |
Образец экспликации (ведомости) помещений |
Экспликация оборудования гост таблица
Кроме того, при изменении помещений с жилых на рабочие меняются и требования к оным. По сути, изменения серьезными не будут, так как несущие конструкции, входы и выходы, разнообразные коммуникации и окна останутся на месте. Однако, оборудование пожарных выходов, витрин, кабинетов и прочего может быть произведено только при оперировании поэтажным планом.
2.4.8. При наличии в здании одинаковых по размеру помещений (участков помещений) с одинаковыми техническими решениями освещения электрическое оборудование, электрические сети и другие элементы на планах расположения допускается изображать не для всех, а для части помещений. Допускается также приводить фрагменты планов расположения для отдельных типовых помещений.
Необходимость экспликации объясняется несколькими фактами. Во-первых, она позволяет составить представление о новой постройке и технических характеристиках здания.
Во-вторых, без документа, содержащего характеристики всех помещений строительного объекта, невозможно поставить постройку на кадастровый учет и производить дальнейшее оформление объекта.
Список ситуаций, в которых требуется пояснительная записка, выглядит следующим образом:
- Ввод в эксплуатацию нового здания. Подается в регистрирующий орган в составе комплекта документов для оформления объекта.
- Постановка объекта на кадастровый учет. Предоставляется в кадастровую палату вместе с остальными документами.
- Перепланировка объекта. Предоставляется в надзорные органы для получения разрешения на перепланировку.
- Оформление ипотеки. Банк, как правило, среди прочих бумаг запрашивает и экспликацию жилья.
Экспликация оборудования гост таблица
2.4.8. При наличии в здании одинаковых по размеру помещений (участков помещений) с одинаковыми техническими решениями освещения электрическое оборудование, электрические сети и другие элементы на планах расположения допускается изображать не для всех, а для части помещений. Допускается также приводить фрагменты планов расположения для отдельных типовых помещений.
привязочные размеры для светильников или рядов светильников к элементам строительных конструкций или координационным осям здания (сооружения). Привязочные размеры допускается не проставлять, если места установки светильников ясны без указания привязочных размеров или если привязочные размеры приведены на чертежах интерьеров. В этом случае должна быть дана ссылка на соответствующие чертежи;
Размеры таблицы экспликация помещений по гост
В состав рабочих чертежей монолитных железобетонных конструкций дополнительно включают — а в технических требованиях на чертеже указывают, вам нужно знать.Экспликация помещений является справочным материалом при организации пространства и обязана присутствовать в составе любого проекта планировки.
Она расшифровывает условные обозначения на чертеже планируемого помещения, список помещений, их общее количество, качество и подробные технические характеристики.Слово «экспликация» переводится с латинского как «объяснение» или «истолкование».
Это понятие нашло широкое применение в самых разных сферах жизни – в музейном деле, картографии, при создании фильмов.
В музеях экспликация – это таблички с текстами-пояснениями, которые, как правило, вывешиваются рядом с экспонатами.
При съемках фильма режиссером- постановщиком создается текстовая экспликация (мысли, заметки, детали будущего фильма), оператором-постановщиком – в виде серии рисунков (схема освещения, раскадровка планов и т. п.), звукорежиссером – в виде графического отображения фонограммы фильма.В наименовании схем расположения, при необходимости, приводят сведения, определяющие положение конструкции в здании сооружении. Сплошное заполнение между двумя смежными координационными осями учитывают как заполнение одного типа.
Что такое и как выглядит экспликация помещений.Наиболее распространенным видом экспликации является таблица, которая содержит числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей. Также в таблице приводятся условные обозначения отдельных помещений, использованных для отображения на плане или эскизе.
Экспликация размеры таблицы рмзмеры справочным материалом при осуществлении управления пространством помещения.3.2 чертежи конструктивных решений: Чертежи, отображающие в виде условных изображений строительные конструкции (железобетонные, каменные, металлические, деревянные, пластмассовые и т.п.), примененные в зданиях или сооружениях, и их взаимное размещение и соединение.Примечани е — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов на территории государства по соответствующему указателю стандартов, составленному по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный стандарт заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться заменяющим (измененным) стандартом.
Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда — (см.: Техническая эксплуатация жилищного фонда. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством РФ.
Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 года N 1301 О государственном учете жилищного фонда в… … Жилищная энциклопедияЧто нужно сделать, чтобы приватизировать квартиру — Согласно Закону РФ от 4 июля 1991 года О приватизации жилищного
Экспликация зданий и сооружений размеры таблицы
Предусмотренным ГОСТ 21.101, проблема заключалась в отсутствии кухни как отдельного помещения, ** При применении типовой конструкции пола приводят только дополнительные данные.Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя.
Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности.
Необходимо собрать такие документы:Наименование Обозначение Резервуар вертикальный стальной цилиндрический Резервуар горизонтальный стальной цилиндрический Резервуар железобетонный Резервуар подземный («нулевой») Аппарат теплообменный Влагоотделитель Вентиль Задвижка Кран Гидро(пневмо)клапан Гидро(пневмо)клапан давления Гидро(пневмо)клапан обратный Гидро(пневмо)клапан предохранительный Гидро(пневмо)клапан редукционный Компрессор Насос (общее обозначение) Сепаратор Фильтр Насос магистральный центробежный Насос подпорный Насос шестерённый Счётчик объёмный Счётчик турбинный Насос поршневой Трубопроводы топливного газа Трубопроводы импульсного газа Электродвигатели Трубопроводы утечки нефти Трубопроводы разгрузки насосов Трубопроводы масляной системы Аппарат воздушного охлаждения РВС РГС РЖБ РП АТ ВД ВН З КН К КД КО КП КР КМ Н С Ф НМ НМП НШ СО СТ НП ГТ ГИ ЭД У Р М АВОДля домов до 3-х этажей, СПОЗУ для ижс и лпх может сделать и физ лицо. Прикладывать допуски не нужно.
А.6 В экспликации полов указывают:
- в графе «Номер помещения» — номер или наименование помещения;
- в графе «Тип пола» — номер типа пола по рабочим чертежам;
- в графе «Данные элементов пола (наименование, толщина, основание и др.), мм» — при применении типовой конструкции пола приводят только дополнительные данные.
Остальные графы экспликации полов заполняют в соответствии с их наименованием.
А.7 Размеры граф, при необходимости, могут быть изменены по усмотрению разработчика.
Допускается объединять экспликации полов на разных этажах в одну экспликацию, подразделяя ее номерами этажей, выполненными в виде заголовков в графе «Наименование».
Допускается выполнять экспликацию полов:
- на отдельных листах в качестве последующих листов чертежей;
- в виде отдельного документа (при оформлении основного комплекта рабочих чертежей отдельными документами).
Что содержится в экспликации
В экспликации по ГОСТ содержатся сведения о каждом изображенном помещении. В том числе, на такой ведомости можно найти следующую информацию:
- общую площадь объекта;
- данные о назначении помещения (жилье, нежилой объект);
- площадь каждой обособленной комнаты;
- точный адрес расположения объекта;
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- тип помещения (его общая характеристика);
- дата последней проверки экспликации.
Из экспликации можно также почерпнуть информацию о характеристиках здания или описываемого помещения. В ней может указываться:
- из чего сделаны стены и перегородки;
- из чего сделаны оконные рамы;
- чем внутри отделан пол, стены и потолок;
- какие коммуникации проложены (вода, отопление, электроснабжение и так далее).
Образец заполненной экспликации помещений также приведем в качестве изображения.
3.1. В состав основного комплекта рабочих чертежей строительных конструкций (далее — конструкций) включают:
1) общие данные по рабочим чертежам;
2) схемы расположения элементов конструкций;
3) спецификации к схемам расположения элементов конструкций.
В состав рабочих чертежей монолитных железобетонных конструкций дополнительно включают:
1) схемы армирования монолитных железобетонных конструкций;
2) ведомость расхода стали на монолитные конструкции по форме 5.
В ведомость не включают стандартные изделия — дюбели, болты, шайбы и т. п.